遭受不可抗力是否可以逾期交房,最新的规定是什么

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• 问情势变更是不可抗力吗，最新的规定是什么
  

  情势变更不是不可抗力。不可抗力一般表现为灾难性事件，如台风、地震等。情势变更表现为合同基础动摇，即当事人缔约之际期待和重视的事实消除或并未出现，如价格暴涨暴跌等。

• 问不可抗力是否可以申请延期？
  

  当事人由于不能抗拒的原因或者有其他正当理由而耽误期限，依法申请继续进行应当在期限届满以前完成的诉讼活动，人民法院查证属实后，应当裁定准许。以月计算的期限，自本月某日至下月某日为一个月，如本月1日收案至下一个月1日、本月最后一日至下一个月最后一日为一个月的审理期限；半月一律按15日计算期限。

• 问房子未交是否可以起诉退房最新的规定是什么
  

  如果经过购房者催告后，超过了3个月开发商还是无理由延期的，可以起诉退房，解除合同，并要求对方承担违约责任。 我国法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

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