郑州市住房公积金贷款新规定有哪些-法师兄

1、关于郑州住房公积金贷款额度夫妻双方均缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额为45万元借款人单方缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额为35万元。县(市)和上街区不按夫妻缴存住房公积金的情况区别确定单笔最高贷款金额，凡在郑州市级住房公积金管理机构缴存住房公积金，且缴存情况符合贷款条件的，单笔最高贷款金额统一为30万元。 2、关于郑州住房公积金贷款比例单笔贷款金额占所购房产总价的最高比例(含转按揭贷款)按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40购买家庭第三套及以上的职工不能申请公积金贷款。转按揭贷款比例不得超过房产原价的70，且不得超过评估价的60。 3、关于郑州住房公积金贷款利率家庭首套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率执行家庭第二套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行遇国家调整贷款利率，按委托贷款合同约定调整，定向贷款利率同时按委托贷款合同补充协议约定调整。 4、关于个人住房贷款期限单笔个人住房贷款最长期限不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄(男职工为60岁，女职工为55岁)。其中，房龄超过15年的二手房，贷款期限加房龄不得超过30年。具体贷款期限应在规定范围内，结合借款人意愿、年龄、家庭收入综合确定有高级技术职称的借款人，设定贷款期限时，其法定退休年龄可延长5年计算。 5、关于郑州公积金贷款的月还款额住房公积金个人住房贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数共有权人的缴存基数可与借款人合并计算。

答

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存...

答

1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公...

赣州市住房公积金贷款条件有以下这些：1、具有本市常住户口或其它有效身份证明;2、职工本人及其所在单位连续按时、足额缴存住房公积金1年以上，且能正常缴存的;3、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款;4、购买商品房的，首付款不得低于国家及有关部门规定标准;建造住房的，工程进度须在二层以上;以期房作抵押的，该房地产开发企业必须与办事处签订了住房公积金住房按揭贷款合作协议书(以下简称合作协议);5、有办事处认可的担保方式;6、有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力;7、夫妻双方无公积金贷款余额、没有未解除的公积金贷款担保，且个人信誉良好，夫妻双方个人信用报告无不良还款记录;8、夫妻双方在过去1年内均未提取过住房公积金;

提取住房公积金的条件 1、住房消费提取： (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房。 (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (3)偿还住房贷款本息的。

(一)房屋类的条件1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房；(二)非房屋类的提取条件1、离休、退休的或达到法定退休年龄的；2、出境定居的；3、职工死亡、被宣告死亡的；4、享受城镇最低生活保障的；5、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6、非本市常住户口或本市农业的，并与单位终止劳动关系的；7、户口迁出本市行政区域，并与单位终止劳动关系的；8、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的；9、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的；10、患重大疾病的。