二手房交易哪些税费？

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• 问二手房交易要交哪些税费
  

  如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。

• 问二手房交易税费包括哪些税
  

  二手房交易要缴纳的税费有：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问二手房的交易税费有哪些？
  

  （一）折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。 （二）折叠城建税：营业税的７％费附加税，营业税的３％。 （三）折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理３％（按成交价） （四）折叠交易手续费：３元／平方米×建筑面积 （五）折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％ （六）折叠营业税 （七）二手房交易税费：非普通住宅２年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。 （八）个人所得税： （九）买卖合同公证费 （十）折叠工本费：80元，共有权证：20元

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