婚房是不是夫妻共同财产，分配方式有哪些

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• 问夫妻共同财产分割有哪些方式?
  

  （一）考虑财产的经济价值和使用价值 　　有些财产特别是生产资料不宜分割，否则将损害财产的效用或者经济价值，造成不必要的损失和浪费，同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。 　　（二）考虑一方学习和工作的需要 　　夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的，可以优先考虑该物品分给这一方，如果双方都需要，则考虑哪一方更需要。 　　（三）考虑生活的需要 　　对一些家庭生活用品，要考虑双方和子女的生活需要，合情合理的分割。 　　（四）考虑财产来源 　　对一些特定物品，如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等，可以根据物品来源，分给获得一方所有。其他一些共同物品，如果没有特别实际需要的，也可以考虑财产来源分割。 　　（五）考虑对家庭付出的大小 　　双方当中付出较多义务的一方可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付。如果分割的财产不足以支付，则应当从另一方的个人财产中补足。 　　（六）考虑是否存在过错 　　在司法实践中，在夫妻共同财产分割中向无过错方多分财产。

• 问夫妻共同财产有哪些分割方式
  

  夫妻共同财产分割方式有哪些呢?法院一般对共同财产的分割如何处理呢?(一)实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。(二)价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。(三)价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。夫妻之间离婚首先要分清哪些是共同财产、哪些是个人财产。离婚时只能分割共同财产，离婚时除了对财产的分割，还要涉及到子女抚养权、抚养费等问题。

• 问哪些房产是夫妻共同财产，哪些房产是夫妻共同财产
  

  根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。房产对普通家庭来说几乎是最为重要的不动产了，法官分配房产的时候，应该综合考虑各位家庭成员对购买这套房子所做的贡献，有的时候男方全额出资购买的房子，加上女方名字以后短短不够几个月的时间就离婚了，法官不会判决让女方分割一半的房产的。

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