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1、如果你按揭未够一年(或者半年,这个要看银行的要求),这个要咨询银行是否同意卖。2、房产证没有下来,不妨碍卖房事宜。3、如果银行那边时间没...
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证...
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离异后。可以办理住房析产过户给一方,住房属于这一方独有,然后就可以继续办按揭。住房按揭需要的材料如下: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
可以的,使用购房合同也可以办理落户手续购房落户手续: 1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开旦偿测锻爻蹬诧拳超哗具户籍证明)购房落户手续。 2、身份证原件及复印件购房落户手续。 3、房产证原件及复印件购房落户手续。 4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)购房落户手续。 5、房屋信息摘要(市房管局开具)购房落户手续。 6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)购房落户手续。 7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)购房落户手续。 8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)购房落户手续。 9、填写《入户申请表》。
可以退钱的,分为以下两种情况。 如果是银行原因,可以退钱。 购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
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