买宅基地可以建房吗-法师兄

可以买宅基地建房。宅基地属于农民集体所有，当事人依法取得宅基地使用权后，对宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

答

农村宅基地上的自建房可以买卖，但买卖农村自建房的，买卖双方必须同时向村委会提出申请，取得村委会同意后才能买卖。而且农村自建房不能卖给城镇户...

答

农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内...

根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。关于河南宅基地可以买吗请参考。

理论是是可以在本集体内部进行转让买卖，但是必须遵照相关法律法规的规定。根据我国《土地管理法》的规定，一般理解为农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间或者农民与城镇居民之间的房屋买卖应为无效。

同村村民之间可以转让农村房屋，但按照一定程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二，如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四、应当到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵、抵押等担保，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应当订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准，并办理宅基地证或者集体土地使用证的过户更名手续；还应当到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。《农村宅基地管理办法》第二十条个人依法取得的宅基地，应当按照有关规定办理土地使用权登记。农民应当在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让依法变更土地使用权的，应当在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。