农村买别人的房子，地皮还是别人的，合同应该怎么签

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• 问在农村购买别人（同村不同组）承包田盖房，怎么签购买合同？
  

  承包田不允许盖房，只有宅基地才可以建房，你的行为不受法律保护，还签什么合同。

• 问农村的房子怎么公证给别人
  

  按照目前的法律法规政策，农村的房屋没有法律意义上的完整产权，国家也不颁发产权证，转让交易的对象只能是本村集体的村民；本村集体以外以及城镇户籍的人是不能通过买卖获得农村房子的产权的，如果是后两种情形之一，合同本身由于违反法律的禁止性规定，其效力是有问题的，这样的买卖合同由于本身效力有问题，拿去公证处也办不了公证，过户当然更不允许；十八届三中全会已经说要赋予农村房屋产权，允许市场交易，估计原来的法律政策很快就要修改了，建议您先等待观望一段时间，等政策允许的时候再办理买卖合同公证和过户手续

• 问买别人在没有房产证的房子怎么签合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

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