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中有哪些常见纠纷协议离婚的纠纷,有的情况下是因为一方事后感觉在、债权债务、等问题吃亏上当或不合理而引起的。有的人当初签协议时甚至完全听任另一...
常见房产纠纷: 一、房屋产权纠纷; 二、房屋买卖纠纷; 三、房屋优先购买权纠纷; 四、房屋租赁纠纷; 五、房屋抵押、典当纠纷; 六、房地产相...
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一、认为同居多年即享有配偶继承权。举例说明:王、赵没经结婚登记,以夫妻名义同居多年。最近王在一次意外事故中死亡,赵认为结婚不登记同居也有继承权,要求继承王的房产。结婚不登记除被认定为事实婚姻外,则对另一方的房产没有继承权。虽然按继承法第14条的规定因对死亡的一方尽了较多的义务可以适当分得遗产,但他享有的不是其合法继承人的继承权,而是继承人以外的人一种因互助产生的权利。二、认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。举例说明:张、王婚姻关系存续期间,张继承了其父的一笔房产。且对这一房产共同使用多年。现王张离婚,王主张按夫妻共同财产分割此房产。张拿出了其父的遗嘱,该遗嘱明确表示其这份遗产由张继承。根据婚姻法第18条的规定:遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。如无特殊约定,上述遗留的房产应为张的个人财产,且无论他们共同使用多久,其财产的性质都不会改变。三、认为婚后买房,产权证上只写有一人的名字,就不是夫妻共同财产。举例说明:林、张为夫妻,林最近病逝,林生前与张买得楼房一套,房产证上只登记了林一个人的名字。林的父母认为该房只属林一人,要求按其一人财产继承。根据婚姻法第17条的规定,夫妻关系存续期间所得的财产除当事人另有约定,法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产。上述房屋虽然只登记在林一个人名下,也不能改变林、张夫妻共同财产的属性。四、不为没出世的胎儿保留遗留房产份额。举例说明:李先生拥有一栋商品房,李遇车祸死亡。继承遗产时李的妻子提出为怀有的胎儿保留份额,李的父母不同意。认为胎儿未出世与遗产继承无关。继承法第28条规定:遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承处理。
房产交易常见纠纷: 1、定金纠纷。定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力; 2、一房二卖纠纷; 3、二手房买卖中承租人纠纷; 4、房屋质量纠纷。
1、协议合同当事人在友好的基础上,通过互相协商解决纠纷是最好的方法。2、如果调停合同当事人不能协商,可以要求有关机构调停。例如,一方或双方是国有企业,可以要求上级机构调停。上级机关必须在平等的基础上明确是非调停,不能行政干预。当事人还可以要求合同管理机构、仲裁机构、法庭等进行调停。3、仲裁合同当事无法进行协商,不想调停的,可以根据合同规定的仲裁条款和双方发生纠纷后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有签订仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了述一般特征外,一些合同还具有涉外合同纠纷等自愿特征,解决时可能引援外国法律。不是中国合同方面的法律。
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