买房子未交房可以起诉吗

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• 问购买期房到期未交房可以起诉吗
  

  可以起诉。出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

• 问购买期房逾期未交房可以起诉吗
  

  出卖人延迟交付房屋经催告后三个月的合理期限内未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

• 问期房未交房可以起诉吗
  

  一般情况下，你签订的商品房买卖合同会有约定开发商延期交房多长时间（一般是三个月），你可以要求解除商品房买卖合同，退还房款，并赔偿损失。现在已过一年多，你当然可以依据合同或法律规定，要求开发商退还房款并赔偿损失，现在主张权利并未过诉讼时效。至于诉讼的问题，这要看你的合同约定的是法院还是仲裁，如果是仲裁，则要向仲裁委申请仲裁。如果开发商变更，你为谨慎起见，可以一并起诉以前的开发商和现在的开发商。

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