解约协议是怎么签订的

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• 问协议签订违约怎么处理
  

  协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问签订的口头协议违约怎么办?
  

  口头协议违约，只要能够证明二者之间成立了合同关系，并且违约方确实存在违约行为的，应当按照约定承担责任，赔偿当事人因为违约行为受到的损失。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

• 问签订房屋买卖协议，卖方违约，怎么解决
  

  先协商，争取对方继续履行合同。如果协商不成，可以向法院起诉，要求卖方继续履行房屋买卖合同，将房屋按照合同约定交付给买方，并协助办理房屋过户手续。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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