购房合同一般多久下来

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• 问接到购房合同备案一般多久才批下来
  

  客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同提交房管局备案，一般需要30天。如果客户是按揭买房，购房合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款信息提交抵押银行审核，办理抵押贷款手续。这个过程一般需要30天左右（视不同银行的工作情况而定）。上述手续完成后，签约中心将通知客户领取购房合同。

• 问房贷下来后多久拿购房合同
  

  房贷下来后多久拿购房合同取决于房管所和银行审核，所以时间稍稍长一些。购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

• 问房产证一般下来多久
  

  规定是30天以内办理完毕新房产证，多久拿到尾款，看你们双方的约定。《房屋登记办法》：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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