我想问一下大家贷款房可以做析产吗？

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• 问想要办贷款，房产析产可以办贷款吗
  

  房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

• 问我想了解一下有贷款的房子怎么析产
  

  房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同) 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费 5、领取新房产证和他项权证。注意： 1、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。 2、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一

• 问我想离婚，但是我还未未成年，我想问一下，我想问一下，可以怎么做
  

  阁下，你与女方为孩子的父母，均有抚养孩子的义务，在你还没有与女方离婚前，双方均具有同等的抚养权，如果你希望单独获得孩子的抚养权，则须与女方办理离婚，离婚有两种方式，一是到民政局协议离婚，如果无法达成离婚协议，则需向法院提起诉讼离婚，法律效果一样，但是有一点提请你注意，根据法律规定，孩子尚未年满一周岁，在该期间，你不能提起诉讼离婚，另外，因孩子为年满两周岁，在诉讼争取抚养权方面，法院一般会判给女方，如果如此，你则需支付抚养费，一般按月支付，标准一般为你的月收入的30%以下，具体法院会综合考虑。关于你们分居期间女方借款的问题，需具体分析，如果能证明到借款的真实存在，且借款用途为非纯私人用途，则属于你们的共同债务，需共同承担。

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