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一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下：质押登记申请办理房地产质押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产质押登记申请书;(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)质押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明质押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件
办理房地产开发资质的条件： 一、一级资质等级为，从事房地产开发经营5年以上．近3年累计建筑面积超过30万平方米等； 二、二级资质等级为，注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上； 3、三级资质等级为注册资本不低于800万元。从事房地产开发经营2年以上。
1、向企业工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提交申请，提交相关资料。2、提交名称预先核准通知书．公司注册申请书．章程．股东身份证．验资报告等向市建设局申请预先核准。3、公司领取营业执照一个月后，可通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资格，取得房地产开发资格后开展房地产开发、经营业务。4、申请房地产开发资格的材料工商行政管理部门一次通知，一般初审时间为15个工作日，建设厅审查时为22个工作日左右。
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