房屋继承如何缴税

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• 问房产继承如何缴税？
  

  房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

• 问房屋遗产继承税是如何缴纳的？
  

  房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。 拓展资料： 一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。 二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 三、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。 相关法律规定: 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。 第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

• 问继承的房产, 如何缴税
  

  1、房地产是国家和单位改变住房建设统一承包制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的房屋。员工可以根据房价全额或部分出资、信用、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。2、首先要看房产证是市建委发的还是房产部门发的。其次，要看购买产权时双方约定的是否可以继承和转让。此外，以成本价购买的房屋应该是所有产权。如果没有相反的协议，继承应该没有问题。3、契税是法定继承的，不需要缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，应当全额缴纳契税（3％）。印花税是个人在继承房屋过程中设立的书据，按产权转让书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证，按5元／件缴纳印花税。4、以后出售的，直系亲属之间继承房屋，住房满五年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，按差额征收个人所得税。

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