夫妻一方死亡继承房产需要买卖吗？

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• 问夫妻一方死亡房产怎么继承
  

  1、夫妻一方死亡，房产由配偶、子女、父母继承；具体继承的比例一般是同等的，如有特殊情况（父母年迈多病，孩子未成年等）可以适当多继承一部分。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 3、第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、第一千一百三十三条规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 夫妻一方死亡，如有遗嘱，应按遗嘱继承房产；夫妻一方死亡，没有遗嘱则按遗产顺序继承，也就是死亡方的配偶、子女、父母共同继承房产。

• 问夫妻一方死亡房产如何继承
  

  夫妻共同财产一方死亡后，将财产与其他夫妻共同财产分割，其中一半归配偶所有，剩余一半与死者个人财产一起继承。 有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承由父母、子女、配偶平均分割。

• 问夫妻一方死亡房产继承比例
  

  1、如果房屋是共同共有的话，丈夫和妻子各占50%份额。妻子的母亲、儿女及丈夫有权要求平均继承房产中属于妻子的份额，即每人继承约16.6%份额。 2、但妻子的母亲继承上述份额时，必须同时继承妻子的债务，即妻子与丈夫生前尚未偿还的房贷部分，妻子的母亲也需要承担其中的约16.6%。比如说，妻子身故时，尚余100万房贷未还清，妻子的母亲也需承担其中的16.6万。

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