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农村高速拆房补偿多,主要包括土地补偿和安置补助以及地上物补偿。其中土地补偿和安置补助,归村集体。地上物补偿,归地上物的所有者。农村的房子拆迁...
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房屋拆迁补偿一般包括:(1)房屋补偿(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米的单价计算。(2)周转补偿,用于补偿被拆迁房屋居民的临时住房或寻找临时住所的不便,根据被拆迁房屋居民的人口,按临时生活条件进行补贴。(3)激励补偿,鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁入郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋重置成新价格结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条市、县人民政府作出房屋征收决定的,对被征收人给予的补偿包括: (一)被征用房屋价值补偿;(二)因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿; (三)补偿因征收房屋造成的停产停业损失。 市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施,对被征用人给予补贴和奖励。
城市房屋拆迁补偿范围:房屋基地补偿、房屋补偿及装修费、拆迁安置费及搬迁费、困难补贴及奖励、房屋内各类家电移动补偿、非住宅经营损失补偿等相关费用。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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