子多长时间能拿到

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• 问国家规定购子多长时间能拿到
  

  对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

• 问居住证多长时间能拿到
  

  符合居住证处理条件的，公安机关应当在受理之日起15日内发行居住证的偏远地区，交通不便的地区和特殊情况下，不能按期发行居住证的，设立区市级以上地方人民政府可以在实施方法中延长发行期限，但延长后最长不得超过30天。

• 问按揭后多长时间能拿到
  

  由于开发企业的原因，有约定按约定办理，没有约定参考如下法条办理产权证书。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，法律另有规定的除外，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

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