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合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。 人身损害，除了责任划分还要看...
很多人会说看合同，上面写的是订还是定，概念和处理方式是不一样的，订金可退，定金就拿不回了。从法律范畴上，似乎确实有这么个说法，但是实际操作中...
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1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转 售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发 商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开 发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一 致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约 行为，开发商应将定金全额返还购房者。
1、一方买房后悔的可以找对方协商解决。 2、一般一方后悔不继续履行买房合同中约定的义务时，另一方可以主张违约责任，即约定了违约金的，买方后悔了需要支付违约金，没有约定违约金的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律意见】签了购房认购书，不想买是不能随时要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。
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