抵押担保范围有哪些

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• 问质押担保的范围有哪些
  

  一、质押担保的范围有哪些 质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，如下： 1、主债权 主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。 2、利息 利息指实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人约定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，否则法律不予保护。 3、违约金 违约金是指债务人未履行合同约定的义务，按照法律规定或者合同约定，应当给付债权人的金额。 4、损害赔偿金 损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。 5、质物保管费用 质物保管费用是指质权人占有质物，在保管质物期间所支出的费用。例如，对质物进行必要维护所需费用，对质物（如动物）进行饲养所支出的费用。 6、实现质权的费用 实现质权的费用是指实现质权时所需的一切费用。例如，质物估价的费用、质物拍卖费用等。 当事人约定质押担保范围的，可以小于法定担保范围，也可以不限于法定担保范围，只要当事人的约定不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就是有效的，受法律保护的。 二、质押要注意哪些事项 动产质押的设定。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 质权自质物移交给质权人占有时设立。因此，只有出质人将出质的动产移交以债权人占有，债权人才能取得质权。在质押期间，质权人也必须控制抵押物的占有。对于动产质押中标的物移转占有要注意以下几点： 1、标的物的占有移转不是动产质押合同的生效条件。但是质权设立的条件。 2、债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，质权不成立，由此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。 3、出质人代质权人占有质物的，质权没有设立。 4、因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。 5、出质人以间接占有的财产出质的，书面通知送达占有人时视为移交。 占有人收到出质通知后。仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。 6、质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。 和抵押合同一样，质权人在债务履行期届满前。不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。如果违反该规定，则约定的“流质条款”无效，但不影响质押合同其他部分的效力。

• 问房产抵押担保主要的范围包括哪些
  

  房地产抵押担保的范围包括： 主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人履行期限届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。

• 问抵押担保的债权范围具体包括哪些
  

  抵押担保的债权范围包括：主债权及其利息；双方约定的违约金；损害赔偿；以及实现债权的费用。但当事人之间另有约定的，按照其约定确定担保范围。

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