车在地下车库被盗物业会负责吗-法师兄

车在地下车库被盗，如果车辆所有权人缴纳了存车费或者在物业合同中有相关约定的，物业应当负责。物业不愿负责的，车辆所有权人可依法向人民法院提起诉讼。如果物业合同中没有约定的，物业不会负责。

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

答

车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况： 1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和...

答

1、地下车库车淹了物业有没有责任要看合同约定。 2、如果物业公司未尽到《物业服务合同》约定的对公用车库的管理及维护其他公共生活秩序的职责，则地下车库车淹了物业是有责任的。 3、根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

这件事情中存在两类法律关系，你可以根据两类法律关系择一选择对方当事人起诉。 1、你与物业之间已形成车辆保管合同关系，你将车辆放在地下车库，隔壁施工将防护墙震塌了，但物业未尽到及时提醒车主将车辆转移，或者采取必要措施防止车辆被淹，属于未全面合理的履行保管义务，应当承担违约责任。 2、隔壁施工，将防护墙震塌了，导致水进入地下车库，并使你的车辆被淹，这属于侵权关系，你可以要求侵权行为人承担责任（主要为施工方，如果施工方没有资质，还可以找发包方）。建议你直接以合同纠纷为案由起诉物业公司。这样你完成举证责任相对容易。

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。”物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说，北京XX围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。