他名下有套房。是否会同意将房屋买卖之后一次付清抚养费呢？

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• 问名下已有一套房再买房，名下的房子是否有权过户？
  

  你们的家庭还可以再买一套房，因为京版限购是以名下现有住房为标准来判定购买资格，名下有一套住房的家庭限购一套房。另外，两人是不能用商业贷款购房的，因为商业贷款是“认房又认贷”，而两人名下均有贷款购房纪录，即使是房产售出也会算作一套房，再贷款的是算作第三套房，商业贷款是停贷的。不过，公积金贷款“认房不认贷”，可以使用公积金贷款购房，不过需执行二套房贷款政策。

• 问名下有一套房子, 现在要卖掉, 房子再买, 这套房子是否属于二套房?
  

  二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有房，再买就算二套房，这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来，比一套房贵了一倍。将来你把小房子卖了，再买大的时候，房管局会认定你已经有两套房子了，再买就算三套房，即使你卖了小房子，依然会这么认定。房管局以买卖房屋次数认定房屋，不是以现有套数。如果限购三套房，你卖了小房子也买不了大房子，因为房管局不给你办房产证。我们城市是这么规定的，所以这个问题你得咨询房管局，问你这样在你们那算不算三套房。公积金贷款是没问题的，银行是认贷不认房，即使你有三套房，没有贷款，买房也能贷款，银行只看信贷记录。只要你以前没有贷款或者只贷过一次款，都能办理。所以问题的核心就在于以后你能不能办理房产证，而不是能不能贷款。

• 问抚养费可以一次性付清吗，抚养费是一次性付清还是按年付
  

  法律并没有规定抚养费是按月支付、按年支付或一次性支付，司法实践一般判决按月或按年支付，除非双方同意，否则不会判决一次性付清抚养费。因为这样做是更大程度的维护未成年人的利益，理由：一、由于物价上涨或其他情况发生变化，孩子的抚养费可能需要调整，如果一次性付清就没有了调整的空间；二、抚养孩子的一方有挥霍孩子抚养费的可能，如果一次性付清孩子的抚养费，抚养孩子的一方占用或挥霍了抚养费，孩子的生活必将陷入困境。至于变更抚养权问题，除非你前夫有证据证明你对孩子有伤害或者其他不利于孩子成长的情形，才会考虑变更抚养权，而且如果孩子太小的话，通常是以随母亲生活为宜的。

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