补充协议怎样写才有效-法师兄

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第六十一条，可得知合同补充协议，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明的，而另行达成的条款，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充条款与主合同之间是主从关系，补充条款是从合同。主合同不受补充条款的制约而独立存在。补充条款的成立生效与主合同成立生效的条件相同，依法成立的补充条款，成立即生效。一般情况下，补充条款与主合同内容有冲突的，以补充条款为准。补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件。实质要件包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人，不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。形式要件包括法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式，补充协议的内容与形式需要符合《合同法》(自2021年1月1日起废止）及其他法律法规的规定。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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补充协议一般这样写才有效：一、主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格...

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1、包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人， 2、不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。 3、形式要...

离婚后签订的补充协议是否有效，具体要根据协议的内容来判定： 1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。 2、如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的处分权，并不违反法律规定，是有效的。

补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种： 1、原协议遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。 2、原协议约定不明确需要补充明确。例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。 3、修改、变更原协议的内容。例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。

在进行房屋买卖时,购房者需要签订的一个是认购书，第二个便是购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，比房屋买卖合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题：第一、应该明确地把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间能把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三、要明确按揭贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款政策较紧，因此会涉及到购房者贷款办不下来的情况，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。因此购房者需要与开发商约定责任，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么，如何处理。第四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定害工愤继莅荒缝维俯哩公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。