高速公路征地赔偿标准是什么？-法师兄

1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。 2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。 3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。 4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的8 9.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。 5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。 6、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。 7、房屋拆迁安置标准：房屋拆迁安置的新宅基地按照娄政发〔2008〕3号文件的规定，异地新建的，按占多少还多少，每户建筑占地面积最多不超过180平方米的标准确定。其通水、通电、通路、场地平整及基础工程费，按娄政发〔2008〕3号文件标准执行，由业主与各县（市、区）包干，市指挥部协调。宅基地报批及办证费按1500元户的标准，由基层国土所统一办理。 8、还塘（不含人工修建水库和大型水库）包干费标准：对征收的水塘，按照30元平方米的标准给予一次性补偿，由被征地村组自行造塘。另增加3元平方米为个案处理费，由各县（市、区）包干使用。 9、移葬坟的补偿标准：按照各市级文件标准补偿。

答

1、土地补偿费和安置费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价...

答

1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。 2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计...

地类的界定：水田：指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。水浇地：指水田、菜地以外，地势平坦，坡度为2度以下(不含2度)，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如：收小麦后，种植秋白菜)和种植经济作物(如：西瓜、甜菜等)的。二类水浇地：指坡度在2—6度，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。旱平地：指地势平坦，坡度在2-6度(不含6度)，无灌溉条件，靠天然降水种植作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。旱坡地：指地势起伏不平，坡度在6度—15度，无灌溉条件，仅靠天然降水生长作物的耕地。菜地：指常年固定种植蔬菜的畦田(即：全年耕地现状为种植茄子、豆角、柿子、辣椒、黄瓜、韭菜等，几年来始终种植蔬菜的耕地)。简易大棚地：指用砖、土及木、钢筋等材料建造，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地。温室大棚地：指用钢筋、混凝土支架，围墙为砖墙(或土墙)，有增温设施，冬季能保证蔬菜生产的大棚地。林地：指生长乔木、灌木等林木的土地，不包括居民绿地。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。随着我国的不断发展，地区建设也在不断的进行，例如很多地区要发展首先修建的就是高速公路，而在修建的过程中会产生一些土地占用的情况，会给群众带来一定的损失，因此为了避免纠纷我国的相关法规中有详细的规定来保障群众的利益不受到任何的损失。

各省各地都不一样都是按照当地土地资源局规定的。本文以河北的补偿标准为例，以供参考。 (一)土地管理法的规定：第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 (二)土地管理法实施条例的规定第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 (三)河北省土地管理条例的规定第三十九条征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征用未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。第四十条征用耕地的安置补助费，为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征用未利用地的，不支付安置补助费。