银行遗失购房合同怎么解决-法师兄

银行房贷合同遗失处理方法： 1、持本人有效的身份证件前往贷款银行，在银行重新给借贷人一个原合同的复印件。 2、如果借贷人是办理的公积金贷款，那么借贷人可持本人身份证明到当地公积金中心查档。 3、如上述地点无法办理，可到房产抵押部门查档，会有一定的手续费。还清贷款办理撤销房产抵押登记手续时，是需要借贷人凭借贷款合同等资料进行办理的。因此如有遗失一定要尽快完成合同的补办。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和卖房者重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

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在按揭购房过程中，有两种不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者（借款人）与贷款银行的贷款关系。从上述法律关系可以看出，购房者...

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向银行借款的人有很多，有需要银行借款说明经济上遇到了压力。在跟银行借款时要签订合同，但双方签订了合同不代表不会出现争议，有些人就跟银行有合同...

你们的交易是在双方自愿的条件下签订的，同时卖方单位的实际作法也是认可了这项交易。银行按揭你们有没有办理过户呢？也就是说如果银行按揭款是您的交付，同时银行有记录表明从某年某月某日开始由你来交纳该房子的按揭款，那么你的交易完全是合理合法的。如果卖方反悔就要负违约责任。那5000元，您把之前卖方所付的款项都支付清了，同时之后的款项也是由您来支付的，那么当然是还给你的。

购房合同补办流程：与开发商重新签订合同订合同，购房者需要支付的费用是合同的费用，约为50元。二、去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。办理银行抵押后，如购房者丢失合同，应将新合同放入银行质押。以买卖方式转让房地产时，谁在同等条件下享有优先购买权以买卖方式转让房地产时，租户和房屋共有人在同等条件下有优先购买权。

1、丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办。若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的，提供信息证明，重新签订合同。 2、可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。