交房时间迟于要求开发商赔偿怎么办？

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• 问开发商迟交房子可以要求什么赔偿？
  

  从法律上来说，一是可以根据签订的合同要求相应的违约金；二是迟交期内的物业费，就是说按约定没住进房子的这段时间的物业费是不能收的，其他的是没有根据要求赔偿的。

• 问迟延交房可以要求开发商赔偿吗
  

  开发商延迟交付房屋构成违约的，应当承担违约责任。合同约定延迟交房违约的违约责任的，按照约定的违约金金额或者计算方法处理。如果没有约定违约责任，买受人可以根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准主张损失，这实际上是买受人按照商品房买卖合同正常履行可得利益损失的对价转换，损失的可得利益就是这里不能入住的利益。因此，这里同一地段同类房屋的租金标准是指商品房买卖合同中房屋所在地段同类房屋的租金标准。租金标准有政府有关部门公布的相关文件的，可以按照文件公布的标准主张。未公布的，可以在诉讼前委托或者在诉讼中申请法院委托评估机构评估租金标准。

• 问开发商延迟交房能够要求赔偿吗
  

  开发商延迟交房需要赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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