住房公积金和商业贷款区别在哪里-法师兄

住房公积金贷款和商业贷款有哪些区别公积金贷款，商业贷款，经常贷款的朋友们都会听说过这两个词吧，对于他们之间有着什么样的区别，很多人可能一时也说不出来个一二三，今天我们就一起看看，公积金贷款和商业贷款有哪些区别。住房公积金贷款和商业贷款定义公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。公积金贷款和商业贷款区别：第一点、贷款的利率不同。这是公积金贷款和商业贷款最明显的差异。公积金贷款利率比商业贷款地，所以，公积金贷款在利率方面，受到了买房一族的欢迎。第二点、贷款的成数不同。个人公积金贷款的额度可以申请得到80%，而商业贷款可以申请的贷款额度一般为所购房屋总价的70%。不过这具体要看当地政策了。第三点、贷款的年限不同。虽然大多数的公积金贷款和商业贷款最长年限是一样的，但是相对商业贷款，公积金贷款的年限卡得更严，有些城市的公积金贷款甚至最长只能申请20年。

答

一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷...

答

一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。