房产继承办理流程所需费用及注意事项

大家都在问查看更多

• 问房产继承公证流程和注意事项
  

  一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二，在分配遗产时应遵循以下原则： （1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。 （2）在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

• 问注意事项代办房产证流程及需要注意的问题
  

  代办房产证流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问房产契税怎么办理办理流程及注意事项
  

  是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于办理，可参照一般流程进行办理，但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下： （1）准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。 （2）提交税务信息。材料准备好后，向地方税务局税务部门报税。 （3）确认税务信息。税务部门在接受税务后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 （4）支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  办理房产证流程及费用

  8,123人已观看

• 1'43
  离婚流程及注意事项

  1,724人已观看

• 1'04
  房产证更名办理流程及费用

  3,811人已观看

• 0'53
  武汉房产证办理流程及费用

  7,557人已观看

相关普法查看更多

• 
  退房流程及注意事项

  190人已浏览

• 
  交房注意事项及流程

  198人已浏览

• 
  买房注意事项及流程

  316人已浏览

• 
  买房子流程及注意事项

  159人已浏览