如何办理房产证（新房篇）-法师兄

一、房产证办理流程及所需材料一、办理房产证流程 1. 提供所需材料： 2. 进行产权登记 3. 缴纳契税及填写房屋权属转移申请书 4. 领取房产证二、办理房产证所需材料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件 2. 商品房销售统一发票原件 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 4. 完税凭证（契税缴款书） 5. （1）购房人已婚： ① 双方身份证复印件（原则上需校验原件） ② 婚姻证明复印件（带原件校验） ③ 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）： ① 身份证复印件（带原件校验） ② 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③ 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。（3）购房人为单位： ① 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。三、办理房产证费用 1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2. 其他房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2020㎡的为500元，2020～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 3. 商品房契税——1.5%（非普通住宅3%），印花税——0.1%，营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格的5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 4. 房改房契税——同上印花税——同上土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 5. 经济适用房契税——同上印花税——同上小结：本文将办理的手续和需要准备的证件罗列清楚，并且还包含有各类房产的税费，相信您一定可以轻松搞定房产证。新房拿到房产证才可以算作是自己的财产，祝您早日安心入住新房。

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新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下： 1、首次购买普通住房，90平方内的普通...

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没有房产证证不能转让。房产证是房屋所有人所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。...

1.当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请; 2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单; 3.到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。

在办理房屋继承公证后,需要等待一段时间才能办理房产证。根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定,公证机构应当在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,如果因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况,所需时间不计算在期限内。在办理房产证时,需要携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更。房管部门工作人员会认真核实材料真伪,并确认无误后输入微机受理。办理完继承变更后,需要等待7个工作日(有些地方时间可能更长)。在这7个工作日后,可以带着身份证到房管部门开具缴费单,并持交费单据到指定银行缴纳手续费。每平方费用为1元,登记费为80元。缴纳完毕后,可以持回执到房管部门领取房权证。

在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。相关资料房产过户需要准备的资料如下 1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。