小区业主自治管理费用怎么收取，可以自己定收多少钱吗

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• 问小区业主自治收费是否合法
  

  1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。 2、物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。

• 问小区车位可以自己收费吗
  

  重点1。物业涨价必须经业主同意。二、物业不得以未缴物业费断水、断电、限制乘用电梯，拒不改正的，处以一万以上三万以下罚款。属于小区内业主共有的道路车位，业主可决定车位划定管理及收费。4、社区共有部位的收入归全体业主共有，必须每半年公布一次。擅自处分物业共有部分拒不改正的，处以5万以上20以下罚款。

• 问小区业主自己的车进小区能收停车费吗
  

  小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。

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