买商品房延期交房怎么办？

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交付商品房怎么办
  

  开发人员无正当理由延期交房的，购房人应当催告，催告后在合理期限内未交房的，可以要求解除合同。 此外，购房者还可以按照合同要求支付违约金或赔偿损失。如合同既约定违约金又约定赔偿损失，则不能同时适用，可选择较高者适用。

• 问购买期房开发商延期交房怎么办
  

  这里面你们几个方面的权利受到了侵害，一是房屋面积，实测面积到底是多少？如有有异议，你们可共同委托房产测量机构重新测量，面积误差，开发商需按合同约定承担违约责任。二是迟延交房，晚交房屋，需按合同约定承担违约责任。三是交房时达到的交房条件，如必须通水电气等，什么时候通暖，需要看合同约定，如开发商未按合同约定的时间同暖，则要承担违约责任。

• 问商品房延期交房违约金怎么算，如何确定商品房延期交货
  

  商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。 如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  724人已观看

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,127人已观看

• 0'51
  开发商延期交房怎么赔偿

  1,683人已观看

• 1'01
  开发商延期交房怎么起诉

  3,341人已观看

相关普法查看更多

• 
  买商品房延迟交房怎么办

  120人已浏览

• 
  开发商延期交付商品房怎么办

  182人已浏览

• 
  买房开发商要延期交房怎么办？

  117人已浏览

• 
  购买商品房逾期交房怎么办

  146人已浏览