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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过...
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过...
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房产更名即房产过户,房产更名费用的计算方法如下: 1、营业税为全额的 5.5%; 2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%; 3、契税税率为3%; 4、测绘费按照面积收费; 5、二手房交易手续费为住宅6元每平米; 6、登记费为80元每件,共有权证20元每件。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税 5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税 1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。 买房合同是购房者和房屋的销售者签订的关于买房的相关事项的书面协议,在客观情况出现改变时,可以进行买房合同更名。但是买房合同更名需要支付相应的费用的。 现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。 对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用: 一是只交了定金; 二是签了正式合同并付了首付款的; 三是签了合同并已办完按揭手续。
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