什么是城市房地产税？

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• 问城市房地产税和房产税的区别是什么
  

  房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

• 问房产税和城市房地产税什么区别
  

  城市房产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承包人、代理人和使用者。房地产税以房屋为征税对象，按房屋税收馀额或租金收入征收。两税的最大区别在于纳税人的不同，城市房产税的适用范围仅限于外商投资企业、外企和外国人，而且只对房产征税。城市房产税按计税依据的不一样，税率分成二种。1、根据房价计税的依据，适用税率为1、2％．2、根据房租收入计税的依据，适用税率为18％。房地产税纳税人为内资企业和个人，从房地产原值中扣除20％－30％后为税馀额，税率为1、2％的房地产租赁按租金收入征收，税率为12％。

• 问城市房地产税什么意思？
  

  我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税（目前没有立法开征）等3种税都属于财产税。城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

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