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发生了继承。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文...
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请...
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1、遗嘱无效 （1）只有一个遗嘱继承人，遗嘱无效，转为法定继承 在订立遗嘱的时候，被继承人可能不会把自己的财产给法定继承人，因此根据我国法律规定，在遗嘱继承的方式中，如果被继承人死亡那么遗嘱将会无法实现，在法律上也不会保护这样的遗嘱。当被继承人死亡时，会按照法定继承的顺序分配财产。如果想把财产留给不属于法定继承的人，那么就没办法通过这份失效遗嘱实现。 （2）代为继承权不适用遗嘱继承 遗嘱继承中的继承人因为遗嘱失效，所享有的继承权不受法律保护，因此他们的子女、孙子女等晚辈直系亲属并不享有代替父母或祖父母继承财产的权利。在继承人只约定给一个法定继承人时，法定继承人的晚辈无法通过遗嘱继承获得财产，但可以通过法定继承中的代位继承获得一部分的财产。可见，法律对代为继承权有限制。 2、遗嘱有效 （1）有多个遗嘱继承人，遗嘱有效 若被继承人将财产安排给了多个遗嘱继承人，那么即使其中一个或几个遗嘱继承人去世，其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。 （2）死亡继承人部分财产转为法定继承 死亡继承人的继承权丧失后，该部分的财产便不能按照被继承人的意思来安排，如果没有另外的遗嘱分配这部分财产，则会转为法定继承。 3、可另行订立遗嘱 在只有一个遗嘱继承人的时候，由于被继承人的死亡，先前遗嘱会自动失效，如果被继承人不想按照法定继承来安排遗产，则可以重新拟定一份遗嘱。若有多个遗嘱继承人，继承人也可以重新订立遗嘱分配财产。只要遗嘱形式符合法律规定，继承人在被继承人死亡后所享有的权利同样受到保护。
如果没有遗嘱，就按照法定继承处理！ 兄弟姐妹作为第二顺序继承人共同协商，协商不成按照平均分配，已去世的有子女的由其子女继承！，仅供参考
A，在继承人之一消失的情况下，房产是不能进行过户的： 1，房产继承必须经过公证才能过户； 2，房产继承公证的，法定第一序位继承人必须全部到场（包括被继承人的父母、配偶、子女）； 3，如果继承人之一消失2年以上的，可以起诉法院申请宣告失踪； 4，继承人被宣告失踪的应保留其遗产继承份额（由其配偶或者子女等人代管；无上述人员的，由法院指定代管人）； 5，具体可咨询律师或者要求法院宣告失踪时一并咨询。 B，房屋遗产继承公证： 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明； (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户需提供的材料： (1)继承人身份复印件; (2)房地产证; (3)继承权公证书; (4)地税局的减免税批复。一，宣告失踪的申请条件： 1，按照中国法律规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请他为失踪人； 2，宣告失踪必须具备以下三个条件：（一）主体条件：利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。（二）客体条件： 1.有下落不明的事实；如果知道某人在某地，即使很久没有回来，也不能认为失踪； 2.下落不明必须满两年：其中战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起算。（三）形式条件： 1，申请必须采用书面形式，不得口头申请； 2，必须经人民法院依照法定程序宣告失踪，任何单位与个人没有这个权利。二，宣告失踪的法律后果： 1，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管； 2，没有以上人选或有争议的由法院指定代管； 3，代管人负有管理失踪人财产的职责，代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向法院请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。
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