村委员会是否有权将复耕土地用于出租？

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• 问村委会出租的土地是否适用集体所有制
  

  村公务栏公示一周，村民对地块面积无异议后，签字不会，土地确权不改变原来的土地承包合同关系，原来的土地证上是谁的名就是谁的。土地确权仅仅是用航拍器按比例测量地块的实际面积，在实际测量后，颁发新的土地证

• 问村委会将当事人土地收回后，村委会是否有权将原土地征收并处置补偿
  

  该村委会将当事人土地收回的行为，明显不妥。很据《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”其次，根据《土地法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

• 问农村自建房屋没有村委会盖章，村委会是否有权将承包的土地转让出去
  

  是宅基地吗？如果是，签订协议的双方必须亲笔签字（不是盖章），另外还必须有村委会盖章并到镇国土所办理过户才可以。如果是承包地转包或出租、互换、转让等方式流转给他人的，应当签书面合同并由双方亲笔签字（不是盖章），如果是转让，除双方在协议上签字外，还要经村委会同意才可以。附：《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

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