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1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用...
需要结合具体情况判断。 如果是不符合贷款资质但是通过提供虚构收入证明、虚假贷款审批材料等行为从银行处骗取贷款并且逾期未偿还的，是很有可能构成...
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个人贷款合同应该注意的问题：5贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，不能草率行事。
1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。3、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。综上所述，离婚后并不影响按揭贷款买房，目前法律上也没对离婚后按揭购房做出限制，办理按揭贷款，和开发商签订购房合同并支付首付款的，有一定还款能力，就可以去银行申请。银行会和购房者确定还款方式，购房者根据自身情况选择合理方式。
结婚贷款的注意事项： 第一条：看清是否需要提供结婚证明 任何贷款产品，都会规定申请人的申贷条件，有些针对性非常强的产品，如结婚贷款等，可能会明文规定，需要提供夫妻双方结婚证明。换而言之，如果你们是婚前申贷，那自然是办不下来的，婚后就可以。看清这一点，可以免去白跑一趟之苦。 第二条：保存好购物票据 由于结婚贷款一般划归消费贷款之列，在申请的时候，贷款产品的用途上会自然写上结婚开销需，如结婚旅游、装修新房、美容、购置钻石珠宝、婚纱摄影等，无论是进行哪一项购物消费，记得一定保管好购物发票或是收据等，用作贷款用途证明。一旦被发现贷款不是用于购物而是经营，可能会面临高额的罚息。为了不避要的麻烦和纠纷，还是细心一些更好。 第三条：根据个人情况选择合适的贷款产品 就消费贷款而言，有两种方式，一种是无抵押贷款，即我们通常意义上的信用贷款，这种贷款产品，因为门槛低、审核快、放款快的特点，广为大众所接受；而另一种抵押贷款，则由于需要抵押物品，贷款流程和花费时间可能更长，不常为大众所使用。
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