相关问答
(一)现浇混凝土楼板裂缝; (二)填充墙墙面裂缝; (三)混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝;(四)外墙外保温墙面裂缝、渗漏; (五)外窗渗漏; (...
1、土地行政主管部门不直接参与组织实施。 2、在现实的征地拆迁工作中,完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。有的小项目未进行公告,有...
大家都在问查看更多
以下是房屋质量问题:1。建筑物不稳定。表现为沉降期过后仍在下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不足,建筑物震动或在大风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重系统载荷不足,造成建筑物局部或全部坍塌。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。由于防水工艺不完善,防水材料质量差,屋面渗漏、厨房和卫生间水平渗漏和楼下垂直渗漏。4、墙是空的,墙皮脱落。墙内各砌块、层之间连接不良,在压力、温差等作用下形成中空,使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易脱落。5、隔音隔热效果差。隔墙和楼板的隔音减震效果不好,不能满足隐私的要求;屋顶和外墙冬季降温快,夏季升温快,达不到保温隔热的要求。6、门窗密封性差,变形。房屋密封不良,部分材料或整体变形。七、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人们的正常生活,形成的原因在于上下水管道水平、垂直设计不合理,水龙头、抽水马桶等质量差。水、电、暖、气设计位置不合理。包括水池、浴缸、蹲便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、散热器、燃气灶、燃气表等。9、公共设施设计不合理,质量不合格。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公共照明设施不完善、消防安全设施不足等。
开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿,项目如下: (一)误工费。 (二)差旅费。 (三)装修费:材料费、装修人员劳务费等。 (四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。 (五)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。 (六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少),但是还是有法律依据的,换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。
一般建筑工程质量问题分类:安全性能:地基沉降:主要表现为房屋周围墙壁出现45度裂缝,阳台悬挂梁、悬挂板钢筋设计不合理或表面钢筋下沉的建筑工程电气系统不合格,电线接触不良引起火灾,接地不良有安全问题的高层排水管没有安装防火环,楼下起火有安全问题。扶手安装不合格,扶手玻璃,窗玻璃质量不合格的使用功能:电气设备不能正常使用,设计不合理,材料不合格,安装不规范。给水管水压不足,排水不畅通,给排水管渗水,漏水。屋顶、窗户、厕所、厨房、外墙浸水、漏水。房间大面积空鼓破裂,门窗打开不灵活。外观质量:阴阳角不顺直,墙面不平整,地面不平整,起沙,垂直度偏差,墙地面细微裂缝。开关插座排列不整齐,给排水管不水平垂直。卫生清理不干净。
相关普法查看更多
191人已浏览
235人已浏览
291人已浏览
953人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询