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承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)合同约定的期...
《建筑工程合同司法解释》第八条:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要...
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在什么情况下可以解除建筑工程合同一、有下列情形之一的,属于无效合同的,可以解除建筑工程合同: ①一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益 ②恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益 ③以合法形式掩盖非法目的 ④损害社会公共利益 ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。 二、发包人可请求解除合同的情形有: ①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的; ②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的; ③承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的; ④承包人以自己的行为表示不再继续施工的; ⑤建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。 三、承包人解除合同的情形有: ①发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件; ②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准; ③不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。 四、经合同双方协商,达成协议的可以解除建筑工程合同。
你的感受我能理解,对于发包人可以请求解除施工合同的有哪些这个问题我的解答就是这样,希望对你有帮助。据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定,承包人具有下列情形之一,发包人可以请求解除建设工程施工合同,法院应当予以支持: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务,发包人即不能实现合同目的,发包人可以解除合同,以保护发包人的合法权益。需要注意的是,发包人解除条件是承包人不履行合同的主要义务,不履行次要义务,不能构成发包人解除合同的义务。不履行主要义务应以造成合同的目的不能实现为判断标准。 2.承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。 承包人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,承包人已经构成了根本违约,发包人可以解除合同。 3.已经完成的建设工程质量不合格,承包人并拒绝修复。 建设工程质量不合格,建筑工程不能使用,承包人构成违约,承包人应当修复,承包人拒绝修复,那么承包人构成根本违约,发包人可以解除合同。 4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。 承包人非法转包,违法分包属违法行为,该行为无效,严重损害了发包人的合法权益,致使发包人的合同目的不能实现,发包人有权解除合同。
1、发包人承包人协商一致,可以解除合同 2、发生“发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任”情况,停止施工超过56天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同 3、因不可抗力致使合同无法履行 4、因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。
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