征地补偿是否要考虑被征收的宅基地？征地补偿是否要考虑被征收房屋

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• 问未建房屋宅基地被征收如何补偿
  

  农村的土地不是国家所有，而是村集体所有。所以，这地不是国家的，而是村集体的。那么，修高速路拆迁，应该是国家征用村集体的土地，土地补偿费应该是给村里。但地上物如果是房子，则根据“土地随房子走”的政策，这补偿应该给房主，或村里得到土地补偿后给该房主另安排宅基地。可是，如果房子没有了，宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。这种情况下，土地补偿费应该是给村里。所以，这个具体问题中土地补偿归谁，要看这老房子是什么时候没有的，距拆迁时间是否超过2年。如果超过了2年，土地补偿归村里；如果没有超过2年，则应当归房主。现有的围墙属于地上物，该地上物的补偿应当归房主。

• 问征收房屋是否要赔偿土地补偿款？
  

  征收房屋是否对土地补偿需要根据具体情况而定，即房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋。国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的，其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的，只补偿地面上建筑的价值，但集体经济组织可以另行划地让你建房，或集体统一建房，按人口或其它方式分配住房。

• 问宅基地被征收可以补偿吗
  

  你的情况叙述不全，建议完善问题，农村宅基地是不可以进行买卖的，如果是开发商要进行商业开发来购买宅基地是违法的行为，征收行为是要在为公共利益的基础上产生的行为，并且需要政府方面进行规划审批，各地区的补偿政策不同，全国没有统一补偿标准，如果有疑问可以来电详细说明情况，为你提供具有针对性的解决方案，保障合法权益。

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