88年农村土地承包合同的合法性-法师兄

88年农村土地承包合同的合法性

2025-01-25

根据已经生效的农业承包合同,当事人必须按照合同约定履行义务,不得擅自违约或单方解除合同。合同的解除可以分为协议解除和法定解除两种情形。协议解除是指承包方和发包方经过协商,就解除合同达成一致并签署解除合同协议,从而使合同被解除。只要承包方和发包方真实表达自己的意见并达成解除合同的共识,签订解除合同,农业承包合同自然就得到了解除。法定解除是指依据法律的规定,只要符合法律规定的条件,合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件包括: 1. 不可抗力原因的产生而解除合同。 2. 合同期限届满而解除合同。 3. 合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除。 4. 因不能实现农业承包合同的承包目的而解除。 5. 因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除。 6. 承包方无力经营且本人自愿解除。 7. 承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除。 8. 承包方长期不予经营,造成承包地闲置而可能导致合同解除。 9. 承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营,经发包方劝阻无效而导致合同解除。 10. 承包方随意改变土地用途,经劝阻无效的。如果双方未能达成解除合同的协议,发包方或承包方想要解除合同,必须符合上述法定条件,方可依法解除合同。否则,解除合同将构成违约并承担相应的违约责任。当然,最终是否能够解除合同,还须经过法院根据具体情况进行确认是否符合法定条件。