农村宅基地有没有年限？-法师兄

1、农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 2、农村宅基地是否有年限宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。可见，宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同，所以农村宅基地是没有固定年限的。 3、由此可知，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地年限不超过七十年;另一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地使用权期限是因种类不同而有差异的，所以，对于农村所属的集体经济宅基地，则是没有固定期限的。

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农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使...

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集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的...

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”第四十条：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”第四十一条：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。关于宅基地的使用年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规，应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。对于农村的宅基地有期限吗的问题，已经为你解答完毕

集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。法律规定，农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。