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房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法...
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业主是可以直接退房的。 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
业主是可以直接退房的。 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，这种情况不属于可以解除商品房买卖合同的情形，而且合同也没有约定这样的情况可以解除，所以如果双方在不能协商解除合同的情况下，是不可以解除合同退房的。但你们可以先搜集证据，比如录音，然后抱团要求开发商迁走垃圾站，如实在无法迁走，可以要求减少房价。当然，如果你们能与开发商协商解除合同，就更好了。
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