买房贷款需要办理哪些手续

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• 问买二手房办理贷款需要哪些手续
  

  1、签订房屋买卖合同，贷款申请，房地产评估，贷款审批，签订贷款合同和房地产抵押合同，办理房地产抵押登记，放贷等。 2、二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

• 问买二手房办贷款需要哪些手续
  

  (1)、申请人及配偶有效身份证件。 (2)、申请人及配偶的户口簿。 (3)、申请人婚姻状况证明。 (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)。 (5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)、供款存折。 (7)、付首期款证明(收款收据)。 (8)、房地产买卖契约。

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  按揭贷款买房手续的办理流程：先向贷款机构提出贷款请求，提交相关申请材料；然后贷款机构进行调查评估；评估通过后，依法与借款人订立书面贷款抵押合同；最后，及时发放给借款人抵押贷款。

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