一般宅基地动迁补偿与土地使用证有关系吗？

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• 问农村宅基地拆迁补偿与邻居有关系吗
  

  这是两个补偿体系不能直接比较，我把两种补偿的方式告诉你你会明白的：国有土地上房屋征收补偿是以当地类似一房地产市场价格进行补偿的，对房屋的主体补偿部份分两块，一是土地补偿，土地补偿价格是以当地类似于房地产市场价格减去当地房地产建造成本得土地价格，二是建筑物补偿，这个补偿以当地重建相同的房屋需要的建造成本而确定。集体土地上房屋征地拆迁也是两种补偿，一是对宅基地的补偿，宅基地属集体土地对个人不用经济补偿但可以重新划拔一块宅基地让你异地重新建房，或由村集体统一划地建房按村经济组织内成员按人口分配安置面积。二是对建筑物的补偿同样也是按当地重建相同房屋的造价给予补偿。

• 问农村宅基地只有宅基地土地使用证能赠与他人吗
  

  农村宅基地的土地使用权可以赠与他人。赠与人和受让人必须是同一村庄的村民。受让人符合集体土地申请标准，赠与房屋建设合法，符合当地标准。同时，赠与行为应当报集体经济组织批准。

• 问农村土地使用证和宅基地使用证一样吗
  

  不一样。房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。

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