动迁房过户的程序和注意事项

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• 问经济适用房过户程序及注意事项：公证协助
  

  经济适用房买卖规定 1. 经济适用房满5年未满5年禁止正式上市交易； 2. 满5年后，需补交土地出让金将其转为商品房并允许合法销售； 3. 未满5年签署的买卖合同为无效合同，不受法律保护； 满5年的经济适用房方可正常上市交易。在此情况下，办理经济适用房过户，可享受以下税收优惠： 1. 营业税免征； 2. 个人所得税免征； 3. 契税：对于90平方米及以下的经适房，契税比例为1%；对于90平方米至140平方米的经适房，契税比例为1.5%；对于140平方米及以上的经适房，契税比例为3%。 在申办产权证过程中，需要支付以下费用： 1. 交易费：按建筑面积计算，买卖双方平摊，费用为6元/平方米； 2. 房屋所有权工本费：80元； 3. 印花：每件5元。

• 问房子怎么过户？过户注意事项
  

  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

• 问二手房过户注意事项！！！！！！！
  

  一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、预付款和合同：如果房子还在贷款中，预付款最好由第三方或银行监督。三、救赎楼：一般来说，救赎楼是业主的责任。四、支付首付和资金监督：首付必须由银行监督。五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。

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