违法租房合同怎么解决办法-法师兄

不履行约定，主张合同无效重新签订。判断房屋租赁合同的效力应根据法律规定的合同生效要件生效要件是衡量合同是否具有法律效力的标准。我国《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应具备下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。

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租房违约可以双方协议处理，如果在合同规定期限内，承租人或者出租人违约的，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违...

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不履行约定，主张合同无效重新签订。判断房屋租赁合同的效力应根据法律规定的合同生效要件生效要件是衡量合同是否具有法律效力的标准。我国《民法...

合同约定了之后,房东就不能擅自变更合同.你可以在合同里加重违约责任,今后如果房东违约要加房租或解除合同,让他考虑到违约赔偿后有所忌惮.另外要注意自己不要有任何违约情况,否则房东很可能抓住你把柄,要求解除合同. 你和朋友合伙是成立公司还是个体工商户或其他形式.公司的话有法定代表人,但只能是一人,你是股东.如果是个体工商户就没有法定代表人和股东,你可以和他另行签订合伙协议.合伙极容易产生纠纷.建议事前咨询律师拟定协议,以保障自己的利益.

总价二百万的二手房，买卖双方签合同时，标注的成交价竟成了一百万，然而这不并是房价暴跌，而是为了少缴税款，买卖双方故意“作低”成交价。据了解，二手房签订“阴阳合同”避税的现象早已成为业界“不能说的秘密”，即使有外行不了解，中介也会主动为其提供服务。在二手房交易中，契税、增值税和个人所得税都是以房款总额为缴纳基数。房价高涨带动交易税费水涨船高，“阴阳合同”的做法节省的税费金额通常都在数万元之多。而据了解，作低价格避税对中介来说虽然没有直接的好处，但为了促进二手房成交，这种做法已成为“行规”。有的买家直接提出作低合同价的要求，不懂的买家中介也会主动告知并协助办理，目的就是省钱。目前二手房交易的各项税费都处于较低的水平，但避税现象依然比比皆是。而实际上，这种做法对于购房者而言，也埋下了隐患。根据税收征管法，个人在转让房产过程中通过签订“阴阳”两套合同故意低报、瞒报成交价格进行虚假纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税行为，税务机关将依法追缴相应税款、加收滞纳金，并处以罚款。构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。从实际效果来看，故意低报、瞒报住房转让成交价格的行为，只是将应由卖方负担的一些税款推迟了缴纳时间，而买方按市场价再次转让房屋时因为增值额较大，计税金额较高，就要缴纳高额税款，因此本应由卖方负担的税款转嫁给了买方。此外，买方要用这套房产进行抵押贷款时，由于登记的房价很低，往往也很难获取大额贷款。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。