出售继承的房屋必须先登记到自己名下吗？

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• 问继承的房产出售时一定要以房产证抵押登记的名义办理房屋登记吗
  

  根据继承方案登记后，才能销售 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问继承房产必须先公证吗
  

  遗产公证并不是必须的，但是为了防止遗产纠纷的发生，加强继承的法律效力，继承人最好及时办理公证。

• 问继承房产必须先过户吗？
  

  关于房产继承必须过户吗问题一般来说是有必要的，毕竟房主过世，房子的产权不确定状态，避免纠纷还是过户为宜

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