嫂子需要处公证哥哥名下房产和，是否能分割到房产和公司。

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• 问买房子的钱是父亲和母亲出的,离婚的时候这个房子哥哥和嫂子怎样分割?
  

  1、如果父母出资首付没有明确赠与一方，视为赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产。 (1)婚后还贷部分如果也是夫妻共同财产，因此房屋属于夫妻共同财产。双方离婚可以要求平等分割。 (2)婚后还贷部分有个人财产，双方仅能就夫妻共同财产部分要求平等分割。 2、如果父母出资首付明确赠与一方，该部分属于个人财产，双方仅能就夫妻共同财产还贷部分以及房屋增值部分进行分割。

• 问哥哥强拆我名下的房产我能否主张赔偿
  

  合同是否有效，要依据当时的法律审查，如果该房屋是限制流通的，合同无效。合同有效后表明你享有要求你哥哥履行交付房屋，履行变更房屋登记的权利。这是一个合同债权，具有时效的规定。你错过了最长时效20年的规定，你现在要求你哥哥去变更房屋登记的权利已经丧失胜诉权，法院很难支持你。房屋没有变更登记之前，房屋仍然是你哥哥的。房屋的登记人享有拆迁补偿，你很难享受到。

• 问哥哥名下的房子归谁
  

  哥哥名下的房子:以这样的分配方式分配: 1/夫妻共有财产的:妻子一半,余下一半由其父母/妻子/子女作为法定继承的方式平均分配. 2/确定为哥哥个人财产的(此种属于较为特殊情况),哥哥的房子作为遗产继承只能由其妻子/子女/父母继承. 3.哥哥有儿媳的且丧偶情况下,允许其作为第一顺序继承人适当分得其财产.

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