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本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理,适用本条例。
物业服务企业从事物业管理活动,应当具有法人资格,取得资质证书,并在其资质等级许可的范围内承接物业项目。非本市物业服务企业进入本市从事物业管理活动的,应当持营业执照、资质证书等材料到市物业行政主管部门备案。
建设单位依法选聘物业服务企业后,应当与其签订书面前期物业服务合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同作为物业的附件。
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