不可抗力属于开发商免责吗

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• 问开发商延期交房是否属于不可抗力
  

  是否属于不可抗力造成开发商延迟交付，那需要有法院认定，目前来看开发商是存在违约情况的，因该按合同约定承担相应违约责任，如合同约定延迟交付需承担违约责任，或买方有退房权利，应按合同约定办理。开发商不愿承担责任，可以诉讼解决。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》是必须的，如果没有，可以拒收

• 问出现不可抗力开发商能免责吗,法律有哪些规定
  

  出现不可抗力开发商履行合理保护义务的一般能免责。因不可抗力导致开发商不能履行合同的应当及时通知购房者，合理减轻因不可抗力造成的损失并提供证明。开发商一般不需要承担民事责任，法律另有规定的除外。

• 问突发疫情属于不可抗力吗
  

  1，突发疫情直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，部分或者全部免除责任。2，仅导致合同履行困难的，可以重新协商，继续履行或解除合同等。

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