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你及你弟弟均有权继承遗产,如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部...
首先要查准该两处房产是你父亲的个人财产还是与你母亲等人家庭人员共有财产然后将你父亲的个人财产析出按法定继承处理理,第一法定顺序继承人即被继承...
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你母亲的产权是夫妻共有财产分得的5%加其应分得你父亲的遗产1%(你父亲有4个子女加上你母亲更5人,平分每人1%),加她可以从你弟弟处可分得的产权(你弟弟有91%的产权,但你没有列明你弟弟的婚姻和子女状况,所以无法分配遗产,其分配方法是你母亲加上弟弟的妻子和子女,根据人数平分这91%)。如果你母亲去世了,又没有遗嘱的话,其财产按法定继承处理,根据子女人数平均分配,如果你弟弟有子女的话,他们可以代位继承,如果你弟弟的媳妇尽了主要赡养义务,其也可列为第一顺序继承人分得遗产。
这涉及到遗产继承的问题。 房产证是你父亲的名字,房产证登记日期是在你父母结婚前还是结婚后,如婚前,属于你父亲个人财产,作为遗产由他的所有继承人继承,包括你父亲的父母,你母亲,你所有的兄弟姐妹,如果把这房子转给你弟弟,需要所有的其它继承人书面放弃继承,然后办理公证,再到房管所变更。 如果是婚后领取的房产证,则该房屋属于你父母共有财产,其中属于你父亲的是一半,对这一半再进行所有继承人继承,如给你弟弟,需要其它人书面放弃继承,你母亲书面自愿将自己所有的房子给你弟弟,并经公证,然后至房管部门办理变更登记。
分两种情况,一、如果说该房屋是兄长继承父母的财产买地建屋的,兄弟都有权要求分割;二、如果该房屋属于兄长一方自己挣的钱买地建屋的,弟弟一方无权要求分割该房屋。但是,如果当初父母去世时留有遗产,该遗产你弟弟是有权占有一份的。父母早逝,作为兄长抚养弟弟是法定的义务。如果父亲去世,母亲仍在,则以上所说的财产仅指的是父亲一方份额的财产,其他的都是一样的。
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